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建筑減震、隔震產(chǎn)品不單單是運(yùn)用在新建建筑上，對(duì)既有建筑也同樣適用。隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)的崛起，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到巨大的沖擊，大批的建筑也在逐步地“轉(zhuǎn)型”，建筑功能的轉(zhuǎn)變勢(shì)必會(huì)對(duì)建筑進(jìn)行大規(guī)模的改造，結(jié)構(gòu)加固的難度和復(fù)雜性也大大增加。

既有建筑的定義：

對(duì)于不懂建筑的人而言，既有建筑就是已經(jīng)落地成功的建筑，但其實(shí)，既有建筑是按建筑在全生命周期中所處的階段來定義的，可以是開工、基礎(chǔ)施工、出地面、主體結(jié)構(gòu)封頂、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、建筑整體竣工、建筑整體竣工驗(yàn)收、建筑交付使用、后期改造等。

以建筑交付使用作為分界點(diǎn)，其出發(fā)點(diǎn)是建筑需要經(jīng)過使用荷載作用下承載能力考驗(yàn)，然而有些建筑在建成后可能需要改變使用功能，所以，這樣的定義是不合理的。比如新建的某個(gè)建筑已完工并通過了整體竣工驗(yàn)收工作，但還沒有真正投入使用，業(yè)主想改變這建筑的使用功能，導(dǎo)致設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)提高，若按照既有建筑考慮，可在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下大大減少結(jié)構(gòu)的加固工作量。

以建筑通過竣工驗(yàn)收作為分界點(diǎn)，也不盡合理。一是以主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收點(diǎn)還是以整體竣工驗(yàn)收點(diǎn)作為分界點(diǎn)？二是我國早期的工程建設(shè)并沒有竣工驗(yàn)收制度，文物建筑就是一個(gè)極端的例子。

力匯振控既有建筑文保項(xiàng)目案例—南京國民大會(huì)堂

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至于“已建成的”這種說法，相對(duì)比較合理，但我國建筑的現(xiàn)狀復(fù)雜，一些特殊情況并不能涵蓋其中。如：

1. 某建筑按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ 11-89)(簡(jiǎn)稱89版抗規(guī)）設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，后因種種原因停工，至今已矗立二十多年。顯然該樓不屬于“已建成”。若該樓要續(xù)建，如按新建工程的要求，可實(shí)施的可能性幾乎是零。

2. 有些建筑主體結(jié)構(gòu)還未封頂就停止施工，擱置數(shù)年后重新施工時(shí)不再繼續(xù)往上建，這類建筑雖不屬于按原計(jì)劃“已建成的”，但扔可作為既有建筑對(duì)待。如果要續(xù)建，則應(yīng)按原計(jì)劃繼續(xù)往上建造，應(yīng)屬于“新建工程”。

所以，既有建筑可定義為“出地面且主體結(jié)構(gòu)不再續(xù)建擬投入使用的建筑”。